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不動産投資をお考えの方

不動産投資でアパート・マンションのオーナーになろう!

収益だけではなく、資産保有の安心感や経営する楽しさなどが不動産投資の醍醐味です。

投資用不動産のコンサルティングを通じて、お客様に豊かな生活を。

投資用不動産とは、マンションなどの不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に賃貸することによって収益を得ることです。

アパート・マンション経営をお考えの方に、当社が計画した最良の事業収支計画をご紹介致します。

(事業にかかる費用と収益をふまえて、どれだけの利益が出せるのかを考えるのが、収支計画。)

アパート・マンション用地として適した土地を自社で買取りし、土地、建物をセットで企画販売させて頂いております。

土地の選定や建物のラフプラン設計・計画など、当社が作成した事業収支計画に賛同して頂ける方に、投資用不動産のコンサルティングを行います。

プロの不動産マイスターが、お客様と二人三脚で、金融機関・建築会社・管理会社の選定、キャッシュフロー、運営管理まで、不動産に関する全ての業務をサポート!

投資用不動産のコンサルティングを通じて、お客様と一緒に悩み、一緒に成功して、お客様の豊かな生活をサポートし続けます。

不動産投資に関するご相談は、無料となっておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

こんな方にオススメです!

  • マンション・アパートの経営をしたいが、どこに窓口があるか分からない
  • 極力リスクを抑えて、リターンが期待できる資産運用をしたい。
  • 将来の年金などに対する不安への対策、備えをしたい。
  • 給料以外の安定した収入源(家賃収入)がほしい。
  • 家族に資産を残したい。
  • 老後のゆとりある生活のために。
  • ハイリスク、ハイリターンな土地活用を望まない方。
  • アーバンホームだからできるオーダーメイドマンション!

    あなたに合った金融機関・建築会社・管理会社の選定ができる!

    金融機関の選定

    住宅ローンの金利は、安い方が良いに決まっていますよね。

    当社は、複数の金融機関に対して金利を競わせる(相見積りを取る)ことにより、オーナー(施主)の与信で得られる目一杯の優遇金利を勝ち取ります。

    建築会社の選定

    各建設会社に設計図・指名競争入札参加要領書を配布し、建設会社の選定(入札方式)を行います。実績や技術力、信用力などを鑑みて、ベストな建設会社の選定を行います。

    設計士・不動産マイスターがあなたに合ったベストな建築会社選びをサポート致します。

    管理会社の選定

    各管理会社に家賃設定・管理費用・管理形態などのプレゼンをして頂きます。

    その中からオーナー(施主)に合う、ベストな管理会社の選定をして頂きます。

    不動産投資のメリット・デメリット

    不動産投資のメリット

  • ●インカムゲイン(運用益)を長期にわたって受け取ることができる。
  • ※インカムゲイン(運用益)とは、資産を保有することで安定した現金を継続的に受け取ることのできる現金収入のことをいいます。

  • ●少額で始められる。
  • ●安定した収入源(家賃収入)でローンの返済の計画などが立てやすい。
  • ●購入後すぐに家賃収入が見込める。
  • ●資産家としてのステイタス感を得られる。
  • 不動産投資のデメリット

  • ●入居率の低下。
  • ●家賃の低下。
  • ●金利上昇のリスク。
  • デメリットによって生じるリスク対策として、大切な2つの維持管理!

    オーナー(施主)にもできる、入居率の低下・家賃の低下へのリスク対策。

    事業計画の維持管理

    キャッシュフローが事業計画通りの数値で維持できているのか?

    事業計画を維持するための対策として、管理会社、不動産マイスター(当社)、アパート・マンションのオーナー(施主)による三者ミーティングを定期的に行い、オーナー自身が不動産投資の知識や建物の現状、事業計画を見直す機会を設けています。

    建物の維持管理

    経年劣化による外壁の汚れや、階段、バルコニーなどの鉄部のサビは、建物の価値を下げます。

    建物の価値が下がれば、当然、賃料収入にも悪影響を及ぼします。

    建物の維持管理は、管理会社はもちろんですが、オーナー(施主)が、建物の変化に気付くことが大切です。

    日常の維持管理と大規模修繕など、2つの計画修繕を合理的かつ一貫性のある方針のもとに進めることがポイントです。

    駐輪場に知らない自転車が止まっていないか、駐車場に知らない車やバイクが止まっていないか、建物の中や周りの清掃は行き届いているかなど、オーナー自身が建物をかわいがることが大切です。

    建物の維持管理

    グランディール

    グランディール

    【築年月日】平成23年9月竣工

    【住所】鹿児島市下荒田3丁目10番1号

    【土地面積】 309.55㎡(93.63坪) 

    【建物面積】 積:426.83㎡(129.11坪)

    【建物構造】鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て

    【間取り】1K(26㎡) 戸数(15戸) 

    【駐車場】8台 

    【コインパーキング】4台

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  • MC DESIGN BLDG UEARATA

    MC DESIGN BLDG UEARATA

    【築年月日】平成26年3月竣工

    【住所】鹿児島市上荒田町13番40号

    【土地面積】274.64㎡(83.07坪) 

    【建物面積】545.00㎡(164.86坪)

    【建物構造】鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て

    【間取り】1K(26㎡) 戸数(20戸) 

    【駐車場】0台

    【コインパーキング】5台

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  • ラピロス武

    ラピロス武

    【築年月日】平成26年2月竣工

    【住所】鹿児島市武1丁目22番3号

    【土地面積】339.89㎡(102.81坪)

    【建物面積】549.06㎡(166.09坪)

    【建物構造】鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て

    【間取り】1KS(30㎡)、1K(26㎡) 戸数(20戸)

    【駐車場】4台

    【コインパーキング】4台

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